Un apartament decomandat este un tip de locuință în care încăperile sunt separate unele de altele prin pereți, iar accesul dintr-o cameră în alta nu se face prin aceeași încăpere, ci printr-un hol sau un alt spațiu. Acesta este un termen folosit în special pe piața imobiliară din România pentru a descrie tipologia apartamentelor și se referă la dispunerea camerelor, spre deosebire de apartamentele „comandate”, unde camerele sunt interconectate, iar circulația se face mai frecvent dintr-o cameră în alta. În acest articol, vom explora ce înseamnă un apartament decomandat, care sunt avantajele și dezavantajele acestui tip de locuință, și ce să iei în considerare atunci când faci o alegere.
- Ce înseamnă apartament decomandat?
Un apartament decomandat se caracterizează printr-o organizare a camerelor în care fiecare încăpere este accesibilă printr-un hol sau coridor, iar nu printr-o altă cameră. Astfel, camerele nu sunt interconectate, iar circulația între ele nu se face printr-o ușă care deschide direct într-o altă cameră. De exemplu, într-un apartament decomandat, bucătăria, dormitoarele și livingul sunt separate de un hol central, iar fiecare încăpere are o ușă proprie care duce către acest spațiu.
În contrast, un apartament semidecomandat sau open space are o organizare mai deschisă, iar unele dintre camere pot fi conectate între ele sau au acces direct dintr-o altă încăpere.
- Avantajele unui apartament decomandat
- Confidențialitate și intimitate
Unul dintre cele mai mari avantaje ale unui apartament decomandat este faptul că oferă un nivel mai mare de confidențialitate. Fiecare cameră este separată de celelalte, iar acest lucru înseamnă că locatarii pot avea intimitate, fără ca activitățile dintr-o cameră să fie vizibile sau audibile pentru ceilalți. De exemplu, în cazul unei familii cu copii, acest tip de apartament poate oferi mai multă liniște și intimitate pentru fiecare membru al familiei.
- Flexibilitate în amenajare
Datorită compartimentării clare a spațiului, apartamentele decomandate sunt mai ușor de amenajat. Poți crea zone diferite în funcție de nevoile tale, având un living separat de zona de dining sau o bucătărie independentă de restul locuinței. În acest fel, locuința poate fi personalizată în funcție de preferințele tale și poate adresa nevoi specifice (de exemplu, un birou separat într-o cameră de lucru).
- Mai puțină poluare fonică
Datorită separării camerelor, sunetele nu se răspândesc la fel de ușor de la o încăpere la alta. Acest lucru poate fi un avantaj semnificativ, mai ales în cazul în care locuiești într-o zonă aglomerată sau dacă ai nevoie de liniște pentru studiu sau odihnă.
- Creșterea valorii imobiliare
Apartamentele decomandate sunt foarte căutate de cumpărători și chiriași, datorită compartimentării eficiente și a confidențialității oferite. Acestea sunt adesea considerate mai atractive pe piața imobiliară, ceea ce poate crește valoarea lor de vânzare sau chirie.
- Dezavantajele unui apartament decomandat
- Distribuirea mai puțin eficientă a luminii naturale
Un dezavantaj al apartamentelor decomandate este faptul că, din cauza compartimentării, este posibil ca unele camere să nu beneficieze de suficientă lumină naturală, mai ales în cazul apartamentelor mai mici sau cu feronerie îngustă. De exemplu, un hol îngust sau o cameră fără feronieră mare poate face ca lumina naturală să ajungă mai greu în interiorul locuinței.
- Mai mult spațiu pierdut pentru circulație
Comparativ cu apartamentele open space sau semidecomandate, apartamentele decomandate pot părea mai încărcate și mai greu de gestionat din punct de vedere al spațiului. Holurile și coridoarele pot ocupa un spațiu semnificativ, care nu este folosit în mod activ, ceea ce poate face apartamentul să pară mai mic decât este în realitate.
- Mentenanță mai complexă
Datorită numărului mai mare de pereți și uși care separă camerele, apartamentele decomandate pot necesita mai multă întreținere. În plus, gestionarea unei locuințe cu mai multe uși și camere separate poate implica mai multă muncă pentru organizare și curățenie, comparativ cu un apartament open space.
- Pierderea senzației de spațiu deschis
Pentru persoanele care preferă o locuință cu un flux deschis și continuu, apartamentele decomandate pot părea înguste și rigide. De exemplu, în cazul unei familii care petrece mult timp împreună în living sau în bucătărie, separarea acestora poate crea o senzație de izolare între membrii familiei.
- Când să alegi un apartament decomandat?
Alegerea unui apartament decomandat depinde de stilul de viață și de nevoile tale personale. Dacă îți dorești intimitate, confidențialitate și un spațiu bine organizat, un apartament decomandat poate fi o alegere excelentă. De asemenea, acest tip de apartament este ideal pentru familii cu copii sau pentru persoanele care doresc să își delimiteze clar diferitele zone ale locuinței.
Pe de altă parte, dacă preferi un spațiu deschis, care să ofere un flux continuu și să maximizeze iluminarea naturală, un apartament decomandat poate să nu fie cea mai bună alegere pentru tine.
- Concluzie
Un apartament decomandat este un tip de locuință caracterizat prin separarea camerelor prin pereți și accesul la fiecare încăpere printr-un hol sau coridor. Acesta oferă multe avantaje, cum ar fi confidențialitatea, flexibilitatea în amenajare și un nivel mai scăzut de poluare fonică, dar și unele dezavantaje, cum ar fi pierderea de spațiu și potențialul pentru o iluminare mai redusă. Alegerea unui apartament decomandat depinde de preferințele tale și de nevoile familiei tale, iar acest tip de locuință poate fi o opțiune ideală pentru cei care apreciază separarea clară a spațiilor și intimitatea în locuință.
